Et si dans votre recherche de logement vous laissiez de côté l’immobilier traditionnel pour une alternative atypique et insolite : vivre à bord d’une péniche ! Cette forme unique d’immobilier offre une expérience de logement hors du commun, combinant à la fois l’aventure de la vie sur l’eau et le confort d’un espace personnel bien aménagé. Ce mode de vie alimente néanmoins bien des fantasmes, mais également, bien des idées reçues. Voici quelques éléments de réflexion avant de faire le choix de poser son sac à bord d’une péniche habitable pour de bon !
1. Quelle péniche choisir ?
Vivre sur une péniche est avant tout un choix ! Le choix d’un habitat, minimaliste et privilégié. Le choix d’une forme de précarité, celle-là même qui fait la liberté. le simple fait de savoir que l’on peut larguer les amarres à tout moment, aide à percevoir sereinement les contrariétés de la vie ! La proximité de la nature, la voie d’eau qui courre et vit au gré des saisons, le voisinage qui se renouvelle, les amitiés qui se nouent, les solidarités spontanées ne font que conforter ce choix de vie. Vivre sur l’eau est une aventure humaine particulièrement enrichissante et régénérante !
Lorsque l’on cherche une péniche à vendre, les annonces de bateaux fluviaux proposent de très grands bateaux. Ceux-ci sont souvent pas plus chers que les « petits ». Ne vous laissez pas charmer par ce chant des sirènes : la simplicité et la facilité n’ont pas de prix ! Sauf à y loger une famille nombreuse, je recommande d’opter pour un bateau de moins de 20 mètres. Les avantages sont nombreux : un simple permis «rivière» suffit, les autorisations de stationnement sont plus faciles à obtenir, et les visites périodiques au sec, sont à la discrétion du propriétaire et non imposées par la réglementation. Plus important encore, plus le bateau est petit, et plus l’on navigue ! On largue plus facilement les amarres d’un bateau à taille humaine, que les aussières d’une « péniche » de 38,50 m.
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2. Trouver son bateau
Tout d’abord, déterminez vos besoins et vos préférences en matière de péniche. Réfléchissez à la taille, au nombre de chambres, aux équipements, à l’aménagement intérieur et à d’autres caractéristiques que vous souhaitez avoir sur votre péniche.
Cherchez des conseils d’experts ou des communautés en ligne spécialisées dans l’habitation fluviale. Ces ressources peuvent fournir des informations utiles sur l’achat d’une péniche, l’entretien, les permis requis, etc.
Lorsque l’on envisage ce mode de vie, la référence est naturellement la revue ‘Fluvial‘ dans laquelle on trouve tout ce qui se rapporte à l’eau douce : des articles techniques, d’autres sur les aménagements de bateaux habités, mais aussi chaque mois, de nombreuses annonces de péniches à vendre. Il est possible de télécharger tous les anciens articles, mais également de commander les Fluviacartes (www.fluviacarte.com), les guides de navigation dédiés à chaque voie d’eau.
Consultez les annonces de péniches et embarcations fluviales à vendre sur internet, et n’hésitez pas à faire appel à des professionnels de la vente de bateaux fluviaux. Tout au long du processus d’achat, vous pourrez aussi vous faire aider par un courtier spécialisé qui saura vous aider à trouver le bateau qui vous convient. Cette dépense est loin d’être superflue si vous manquez d’expérience, et surtout si vous vous laissez tenter par les charmes d’un bateau ancien ou étranger, comme une péniche hollandaise.
3. Quel est le prix d’une péniche ?
Le prix d’une péniche peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs : sa taille, son âge ou encore son état. Il est possible de trouver des péniches d’occasion à vendre à partir de 40 000 euros jusqu’à plus de 500 000 euros. Certaines sont aussi confortable que des appartements, les prix sont donc similaires.
Il est important de noter que l’achat d’une péniche ne se limite pas au prix d’achat initial. Il y a d’autres coûts et dépenses à prendre en compte, tels que les taxes, les frais d’assurance, les frais d’emplacement, les frais d’entretien et les éventuels coûts de rénovation ou travaux d’amélioration.
Lorsque vous comparez le coût d’une péniche à celui d’un appartement, il est important de tenir compte des différences dans les dépenses liées à l’entretien. Les péniches peuvent nécessiter un entretien régulier, y compris le nettoyage de la coque, la maintenance des systèmes mécaniques et électriques, ainsi que d’autres réparations et améliorations périodiques.
Le coût de l’amarrage dans un port ou le long d’un quai dépendra également de la région et de l’emplacement spécifiques. En France par exemple, les emplacements à proximité de Paris sur la Seine sont plus chers.
Dans les coûts récurrents à prendre en compte, une assurance fluviale sera nécessaire. Les garanties sont plus ou moins les mêmes qu’une assurance habitation : elle protège votre péniche contre les dommages causés par des événements tels que les incendies, voies d’eau, échouage, avaries les tempêtes, le vol ou les actes de vandalisme. Elle peut également couvrir vos biens personnels à l’intérieur de la péniche.
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4. Où stationner ?
Lors de votre recherche, pensez à l’emplacement de votre péniche. Les péniches peuvent être amarrées dans différentes régions et sur différents quais mais assurez-vous de choisir un lieu qui correspond à vos préférences en matière de paysages, d’infrastructures locales et d’accès aux services dont vous avez besoin.
Si votre bateau est d’une taille compatible avec les ports de plaisance, tout sera simple. Dans les autres cas, il vous faudra obtenir une AOT du concessionnaire de la voie d’eau. L’Autorisation d’Occupation Temporaire du Territoire, est le sésame qui vous permet, moyennant redevance, de stationner votre bateau sur le domaine public. Elle est généralement délivrée par Voies Navigables de France (VNF), ou par les régions ou Départements selon les cas. Une AOT est toujours de courte durée (5 ans maximum) et surtout précaire, c’est à dire révocable.
Enfin, elle est nominative, ce qui signifie que le vendeur d’un bateau d’occasion ne peut en aucun cas se prévaloir de son emplacement lors de la vente. Acheter un bateau stationné devant le Champ de Mars, ne signifie aucunement que vous pourrez garder la vue sur la Tour Eiffel !
5. Des contraintes et quelques facilités…
Cette précarité est à la fois le sel et le combat des « pénichards » qui cherchent d’autant plus à pérenniser « leur » emplacement qu’ils doivent établir une adresse postale, disposer d’eau, d’électricité, et désormais, d’un raccordement au réseau d’eaux usées. Le long des fleuves et rivières, il est souvent nécessaire de disposer d’une passerelle qui permette un accès facile à bord quel que soit le niveau de l’eau. Habiter sur l’eau, procure le sentiment de vivre en privilégié ; une impression confortée par les regards envieux des promeneurs du dimanche. Si vous discutez avec eux, ne leur avouez pas que votre bateau, bien mobilier par définition, n’est pas soumis à la taxe foncière. Vous verriez leur attitude se muer de l’envie à la jalousie !
Vivre sur l’eau est un pur bonheur qu’il ne faut pas gâcher ! Voici donc quelques réflexions issues de 8 années passées à bord… Évitez le « comme à la maison » ! Changer de vie est justement l’occasion de cultiver « L’Art de l’essentiel » en limitant le futile et le médiocre : la poêle qui colle, le tournevis ébréché, le livre “bof”. En n’emmenant à bord que des objets de qualité ; en éliminant tous les « encombrants de ménage », on peut se satisfaire d’un bateau de taille très raisonnable ! Évitez lors de la phase de projet, d’attribuer un endroit à chaque usage. Cela vous obligerait à cloisonner et à multiplier les pièces inutiles. Cuisine, discussions, retrouvailles… tout se passe finalement autour de la table du carré. C’est aussi là que vous apporterez dossiers et ordinateur, même si vous avez aménagé un superbe bureau !
6. En bref : les avantages et inconvénients de vivre sur une péniche
Les avantages d’une habitation fluviale :
- Proximité de la nature : Une péniche offre la possibilité de vivre au plus près de la nature, avec une vue panoramique sur les cours d’eau et les paysages environnants.
- Mobilité : Vous pouvez naviguer sur les cours d’eau et changer de paysages selon vos envies. Cela vous permet d’explorer de nouveaux endroits et de vivre des expériences différentes.
- Coût de la propriété : Comparé à l’achat d’une maison traditionnelle, l’achat d’une péniche peut être moins coûteux, en particulier dans certaines régions où les prix immobiliers sont élevés.
- Mode de vie unique : Vivre sur une péniche offre un mode de vie différent et original. C’est une occasion de vivre de manière plus simple et minimaliste, en se concentrant sur l’essentiel.
Les inconvénients d’une habitation fluviale :
- Espace limité : Les péniches ont généralement un espace intérieur limité, ce qui peut rendre difficile le stockage de vos biens personnels et l’aménagement d’espaces fonctionnels tels que la cuisine, la salle de bains et les chambres.
- Entretien et coûts supplémentaires : Les péniches nécessitent un entretien régulier pour garantir leur bon fonctionnement. Cela peut inclure des travaux de maintenance sur la coque, les moteurs, les systèmes électriques et les équipements à bord. Il est important de prendre en compte le coût et l’effort nécessaires pour maintenir une péniche en bon état.
- Mobilité limitée : Bien que les péniches soient mobiles par nature, elles sont limitées à la navigation sur les voies navigables. Si vous envisagez de vivre en permanence sur une péniche, vous serez limité à certaines régions où les canaux sont accessibles, ce qui peut limiter vos options de déplacement.
L’article est rédigé par Olivier Chauvin.
Comment ne pas applaudir de deux mains ! On commence déjà à rêver ! Reste à trouver l’oiseau rare, et surtout l’emplacement à quai, sans escalade….Toue suggestion bienvenue …